תכנית מתאר ארצית 38 (תמ"א 38), אשר תפסה תאוצה בשנים האחרונות, היא תכנית ממשלתית בישראל המתמקדת בחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. תמ"א 38 הוצגה בשנת 2005, בתגובה לחששות הגוברים מפני רעידות אדמה חזקות, ומשמשת כמענה לחיזוק מבנים ישנים בישראל, שרבים מהם נבנו לפני שנקבעו חוקי בנייה מודרניים ותקני בטיחות. על מנת לעודד את יישום התוכנית, הממשלה מציעה מגוון תמריצים כספיים כגון מיסים עירוניים מופחתים, היתרי בנייה מזורזים וסבסוד עלויות השיפוץ. בנוסף להטבות, תמ"א 38 מחזיקה גם ביתרונות חברתיים וכלכליים חשובים לחברה. התוכנית תורמת בין היתר לצמיחה הכלכלית של אזורים עירוניים על ידי יצירת יחידות דיור חדשות ושטחי מסחר, והופכת דירות ישנות לראויות למחיה ולאטרקטיביות יותר עבור קונים ושוכרים. הנושא של תמ"א 38 כולל בתוכו תיקונים רבים וחקיקה משלימה, וכמובן את הבעיות האפשריות שעלולות לצוץ בכל עסקת מקרקעין – עיכובים בלוחות זמנים מצד היזמים או הדיירים, חוסר התאמה למבנים אחרים, אי עמידה בחוקים, בעיות במבנה עצמו וכדומה. למטרת ביצוע הפרויקט עם העיכובים המינימליים, סיוע של עורך דין הוא מומלץ ואף הכרחי. בין אם אתם מתכננים להשקיע בפרויקט תמ"א 38, או שמתבצע פרויקט כזה בבניין שלכם, משרדנו מציע ליווי מקצועי לאורך כל הדרך – מתחילת הפרויקט ועד לשלב מסירת המפתח.
